第七大街550号：时尚时代的终结

拉夫·劳伦（Ralph Lauren Corp.）决定腾出纽约第七大道550号12层的决定，这可能标志着这座24层高的装饰艺术风格建筑成为纽约首屈一指的时尚目的地的统治结束。

几十年来，第七大街550号是服装区最繁华的地址，这里有Donna Karan，Oscar de la Renta，Bill Blass，Ralph Lauren，PaulineTrigère，Adele Simpson，Norman Norell，Claire McCardell，Halston，Stephen Burrows，安妮·福格蒂（Anne Fogarty），杰弗里·比恩（Geoffrey Beene）和卡罗琳·罗姆（Carolyne Roehm）（在很短的时间内，卡尔·拉格斐（Karl Lagerfeld）占据了顶楼）。

司机驾驶的豪华轿车经常驶上大楼，从劳拉·布什（Laura Bush）和希拉里·克林顿（Hillary Clinton）（带女儿切尔西·克林顿（Chelsea Clinton）拖着走）等第一夫人的身旁掉下来，无数名人和模特儿都亲自任命设计师来装修。芭芭拉·史翠珊（Barbra Streisand），丽莎·敏妮莉（Liza Minnelli），伯纳黛特·彼得斯（Bernadette Peters），杰克·尼科尔森（Jack Nicholson），沃伦·比蒂（Warren Beatty），安妮特·贝宁（Annette Bening）和黛咪·摩尔（Demi Moore）都是在建筑物中被发现的人，他们经常拜访卡兰（Karan），他们每天被驱车前往位于39至40街之间的第七大道大厦，她的司机马文·莫里斯（Marvin Morris）。

“感觉就像是时尚的家。奥斯卡，比尔，拉尔夫和我。”卡兰周二说。她说，第七大街550号是Donna Karan品牌的诞生地，“这是我每周七天不在家的家，确实比家还多。”

劳伦（Lauren）发言人说，拉尔夫·劳伦（Ralph Lauren）打算在未来几个月内完全搬出这座大楼。租约于2019年12月31日到期。设在这里的部门有Chaps Womens，Lauren，Lauren Dresses，North America Wholesale和Women's Collection。Lauren，Chaps和Lauren Dresses的样品制作/生产基地也在那里，并且还将搬出。一些部门搬到西26街601号，少数部门搬到麦迪逊大道650号，另一些部门搬到新泽西州新纳特利。

据报道，Laurenhas在西26街601号的Starrett-Lehigh大楼又租了35万平方英尺，自去年搬迁北美业务以来，该公司在那儿已占地132,700平方英尺。摩纳哥俱乐部在那也设有办公室。劳伦（Lauren）的公司总部将保留在麦迪逊大街650号。Starrett-Lehigh的额外平方英尺将使公司能够将分散在麦迪逊大街625号，第七大街550号以及其他中城区建筑中的员工分散到偏远的西侧，从而巩固他们的位置。移交给Starrett-Lehigh的职能将包括营销，数字化和创新。从2019年开始的分阶段搬迁将在年底完成。

时至今日，第七大街550号还剩下少数时装公司，例如Jill Stuart，Lilly Pulitzer，Mavi Jeans，Ben Elias Industries，Badgley Mischka和Morgan Lane。但是其他许多人都继续前进。

但是，随着时装公司在第七大街550号的股份增加，一些其他行业的公司也纷纷涌入，例如TheaterMania和Ovationtix。工程公司Simpson，Gumpertz＆Heger于2013年搬入该建筑，并且是第一家搬入该建筑的非时尚相关公司。2017年，上海申达在这里定居。

自1925年路易斯·阿德勒（Louis Adler）创立以来，阿德勒集团（Adler Group）总裁克里斯汀·费舍尔（Kristin Fisher）的家人已拥有第七大道550号。他说，他们正在寻找时尚，媒体和技术等创意企业。 550成为时尚目的地，费舍尔回答：“当然。该建筑在时尚方面拥有悠久的历史，我们一直希望以此为荣。”

费舍尔说，该建筑进行了几项重大设计改进，包括装修后的大堂，店面和门面以及新窗户。正在规划未来租户便利性空间的建筑物已完全布线。费舍尔（Fisher）拒绝透露平方英尺的价格，但他说：“我们已经看到时尚和创意租户的混合体，并认为我们的价格与竞争性建筑相符。”

曾担任Saks Fifth Avenue，Bergdorf Goodman和Macys等零售商的高级副总裁，时装总监的Ellin Saltzman经常访问550。“可以肯定，这就是时代的终结-布拉斯，奥斯卡和唐娜的房屋。门卫认识我们。我们将穿过建筑物到达咖啡馆。电梯人很特别。

“您总是会遇到在建筑物中来来往往的某个人。它是第七大街或百老汇上最负盛名的时尚建筑。大楼前的豪华轿车预示着它。”萨尔茨曼说。

拉尔夫·劳伦（Ralph Lauren）女装的前任所有者兼前总裁斯图尔特·克雷斯勒（Stuart Kreisler）回忆起劳伦（Lauren）初至550岁的年代。克赖斯勒解释说，他最初是在1973-1974年将劳伦带到大楼的，当时克赖斯勒集团（1970-1971年迁入第七大街550号）收购了劳伦的女装。设计师并不急于将自己的女装业务从西55街40号迁出，但克雷斯勒说服了他。

“ 550是Norman Norell，Bill Blass，Oscar de la Renta，PaulineTrigère，Donald Brooks和Teal Traina。每个实质的人都在那座大楼里。550是高级定制建筑。就像在圣奥诺里（St. Honore）一样，”克雷斯勒回忆说。（Ralph Lauren Corp.最终于1995年从Bidermann Industries购买了Ralph Lauren女装。）

克莱斯勒回忆说：“有一个电梯启动器向进入该建筑物的所有人致意。”“如果您真的很重要，他会把没有其他人的电梯送上去。”

Kreisler说，小时候在布鲁克林长大，目标是自己创业，“ 550岁的年龄确实意味着我到了。我记得克洛维斯·鲁芬（作为克雷斯勒集团的一员）曾在那栋大楼里，他们不会让他上前电梯，因为他没有夹克。他不得不上货运梯。”

Donna Karan International的前总裁兼首席运营官Stephen Ruzow回忆说，当他于1989年开始在Karan工作时，他们位于550的一层（第14层）。最终，Karan在那儿占据了七层楼，以收集女装，美容和男装（以及整个建筑，位于DKNY的West 40th Street 240号）。

“这是一栋很棒的建筑，”鲁佐夫说。“奥斯卡在那里，卡罗琳·罗姆在那里，比尔·布拉斯在大楼里。”他说Karan买断了Trigère的租约。“而且我认为那是她（特里格雷）赚钱最多的一年。我们付给她大约一百万美元的四分之一，以买断她的租约，她为此感到非常兴奋。”

Ruzow补充说：“这是设计师的建筑物。”他回忆起经常光顾的Streisand等名人。“现在整个地区都变了。”

卡兰（Karan）的营销和公共关系部长期负责人帕蒂·科恩（Patti Cohen）回忆说：“那里有很多回忆。我们曾经在地板之间奔跑，并向不同的人借用织物。就像一个大设计室。那是一个不同的时代。就像家人一样。”她对像Karan这样的设计师说：“到550岁时，您就在那里住了。”

2016年，Karan在第14层至第17层腾出了约50,000平方英尺的空间，这标志着房地产领域的变化。当时，据报道，房东正在设法吸引来自不同行业的创意租户。他们注意到时尚租户正在整个城市移动，不再需要被安置在一个地方。当时Donna Karan的要价为每平方英尺60美元。

Oscar de la Renta Ltd.前总裁兼设计师的商业伙伴Gerald Shaw回想起了1960年代中期de la Renta于550年首次来到他的公司时，它是由Jane Derby设计并被称为。“它成为简·德比的奥斯卡·德拉伦塔（Oscar de la Renta）。一年半后，她去世了，它变成了奥斯卡·德拉伦塔（Oscar de la Renta）。他们在大楼有两层楼。他说，买家将花一整天在550度过，然后在另一天去另一座建筑。

“这是一栋小建筑物，他们保留了设计师的名字。他们没有像530和512那样混合使用。”他说。“那时候设计师非常友好。竞争并不那么激烈，他们成立了CFDA，他们将在各个展厅举行会议。”

2011年，德拉伦塔决定从550号迁至西42街的新地点时，设计师告诉WWD：“我在这里很喜欢，但我也喜欢搬家的想法。我认为时尚是一扇旋转门，要想生存，就必须让旋转门保持运动。从字面上看，这是我自1965年以来唯一的工作场所。已经很长时间了，但这有点像现在呼吸新鲜空气。”

德拉伦塔开始在550年工作时，杰弗里·比恩（Geoffrey Beene），布拉斯（Blass）和特里热（Trigère）已在550中受困。“每个所谓的大人物都在这里。现在显然是非常不同的时代。但是唐娜（Karan）和拉尔夫·劳伦（Ralph Lauren）还在这里。”他当时说。“我本来会喜欢住在这里的，但是我们无法在我们之上或之下找到地板。”

至于德拉伦塔（La la Renta）的看法，他的离开将对本来就很脆弱的社区有多重要，他在2011年说：随着时尚已成为全球性业务并且业务不断扩展，人们在城市的不同地区和不同地区开展业务。服装中心的核心早已破裂。无论我们是还在第七大街还是其他地方都有设计师，我们都是纽约设计师，这很重要。

WWD的前高级时装编辑Bobbi Queen回忆起轻松地将所有这些设计师覆盖在一栋建筑物中的事实。“所有这些房子都集中在一个地方，这无疑使覆盖设计师更加方便。这也使该行业的元素更像一个“家庭”。

如今，全市大约有1600家服装制造公司，其中约25％的企业（约400家公司）位于服装中心。尽管进行了保存尝试，这些公司仍面临巨大的全球竞争和房地产压力。此外，服装中心还面临着办公室空间转换带来的发展。服装品牌源源不断地寻找或离开了曼哈顿，以寻求在其他行政区便宜的租金。

据十月报道，为了挽救曼哈顿服装中心，纽约市经济发展公司发布了一份意向书请求书（RFEI），以寻找有兴趣在服装中心内或附近购买和经营物业的受访者。为时装制造商提供专用空间。纽约市已承诺投入高达2000万美元的城市资金，用于部分购置成本。

在过去的几十年中，纽约一直在裁员，这已经不是什么秘密了。实际上，自1950年达到顶峰以来，该市已经失去了95％的制造业劳动力。自1987年以来，仅在服装中心，服装制造业的工作就下降了85％，当时该市制定了专门的分区法规，试图保护服装中心的服装制造业。根据成衣区联盟（Garment District Alliance）的数据，仅从2017年3月到2018年3月，纽约市的服装制造业的工作机会再下降7.7％，损失约1,000个工作机会。