福州出台技术规程规范房产面积测量 交房办证将提速

福州新闻网2月2日讯（福州日报记者 阮冠达）2月1日，由市自然资源和规划局与市不动产登记和交易中心共同编制的《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程（暂行）》正式实施。记者了解到，技术规程在不影响市民房产面积的前提下，可进一步推动审批制度改革，优化营商环境，引导城市、农村面貌改善。

据市不动产登记和交易中心相关负责人介绍，长期以来，房产与规划建筑面积一直存在着《房产测量规范》与《建筑工程建筑面积计算规范》两套规范，不利于部门间的对接与交流。本次实施的技术规程以房产政策稳定不变为前提，编制房产与规划相合一的建筑面积技术规程，实现更加科学的房屋建筑面积测量计算。

“在过去，建筑面积计算规则各有要求，全新的技术规程将各种规则进行统一，明晰划分。”上述负责人表示，规程统一后，从项目建设的审批、测量、预售到房产登记等，不同部门对同一项目的测量数据可通行无阻。

上述负责人介绍，房产和规划建筑面积测算标准的统一，将大大减少设计方案的调整与测绘单位的测算次数，从而缩短报建及审批所需时间，交房办证速度也将由此提升。

为推进有福之州建设，新的技术规程还通过不计容等方式，引导鼓励人居环境提升：在小区内鼓励建设架空绿化、风雨连廊、架空通廊等，打造无需打伞的环境；在农村内充分考虑农村房屋建筑特点，助力农房面积测算和办证，进一步提升农村群众的获得感；鼓励更合理的水平通道和楼电梯交通系统、更舒适实用的阳台和廊等设计，进一步提升城市建筑品质与内涵。

新技术规程施行之日起满3个月仍未核发《建设工程规划许可证》的，需按照新的技术规程对房屋房产建筑面积和规划建筑面积进行测算。